本报讯 城区个人自建房建筑面积不超过600平方米，同时最高不超过12米，原则上最高四层，第四层建筑面积不得超过第三层的一半。记者从市城乡规划局了解到，该局正对《中山市个人自建住房规划管理办法》（试行）公开征求意见，市民或与之存在相关利害关系的单位、组织可到市城乡规划局网站查阅，可通过书面形式、电话或邮件方式将意见反馈至市城乡规划局。
    ■城区个人自建房限高12米
    根据公示办法规定，个人自建住房是指土地使用权人为个人，土地证或不动产权证用途为住宅或商住（含商业住宅）性质，城区总建筑面积不大于600平方米，其余各镇总建筑面积不大于1000平方米的自建自住用途的建设活动。另外本办法所指城区为东区、西区、南区、石岐区、五桂山办事处、火炬开发区（含翠亨新区由开发区代管区域）。
    中山制定《中山市个人自建住房规划管理办法》（试行）的目的是为规范中山个人自建住房的规划管理，推进中山秀美村庄建设，营造具有地方特色的城乡风貌。
    在个人自建房中，商住用地的商业比例不得超过总建筑面积的15％。同时个人自建房建筑高度有限制，城区的住宅最高不超过12米，个人商住楼首层高度不超过5米。个人自建房建筑层数以低层为主，原则上不超过四层，第四层可建梯房及辅助用房，但面积不得超过第三层的一半。
    ■个人自建房不用配套公建及缴纳超容补地价费用
    与商品房开发项目不同，个人自建住房暂不纳入中山市配套公建及容积率管理办法范围，无须配套公建及缴纳超容补地价费用。
    同时城区个人自建住房，居住建筑面积免收城市基础设施配套费，商业建筑面积需缴纳城市基础设施配套费。火炬开发区（含翠亨新区由开发区代管区域）、五桂山办事处及各镇按其标准收取村镇基础设施配套费。