南区街道创新“侨房+”模式探索侨房活化保育新路径，通过“以农促旅，以旅强农”双向发展模式充分发挥侨乡优势，助力“百千万工程”走深走实。

一是“侨房+数智”。开展拉网式全域侨房旧居普查，对辖区侨房分布情况、建设年份、房屋性质、权属情况、保存现状等方面进行系统记录和建档，并对“无证无主”“有证无主”“有证有主”等不同类型侨房资源实施分类施策。共摸排出1442间侨房，其中产权清晰的侨房1379间、产权不清晰的侨房63间、同意移交托管权限的侨房85间。以741间侨房为试点搭建VR、AR模式的可视化侨房数据库，为后续保育活化、招商引资提供有力数据支持。

二是“侨房+文旅”。依托“强村公司”沙涌文化旅游发展有限公司，推进沙涌历史文化街区公社片区建设，以沙涌学校香山书房为中心，连片活化南宝大街、跃进路一带侨房及附近1.2万平方米集体物业，招引了餐饮、书画创作等15个新业态项目入驻，并串联曹边新牌坊、曹边学校、杨仙逸故居、北台空军广场等旅游项目，精心设计独具侨乡新韵的特色文旅线路，以侨为桥进一步推动侨房保育活化。

三是“侨房+艺术”。启动沙涌设计部落侨房改造项目，依托设计师协会专业力量修复改造侨房，引入设计工作室等新兴业态，进一步带动装饰、设计、建材上下游产业链和服务链聚集闭环。目前一期项目计划活化30间老旧侨房，预期投资约1500万元。推动华侨文化与影视文化相结合，在曹边侨房聚落取景的《韦驮门》获得了纽约国际电影奖最佳动作影片奖。

南区街道设计部落沙涌侨房活化项目签约仪式顺利举行