他们回归百年侨街，助力香山古城“焕新”
发布时间：2025年04月21日 来源：中山+
4月18日，南来北往的游客漫步于孙文西路步行街，他们或穿梭于各式店铺之间购买杏仁饼等中山特产，或拿起手机记录下骑楼建筑的独特魅力。
当天，位于该街区的香山剧场举行“焕新古城 商聚香山”香山古城招商暨签约仪式。现场，香山古城公司与22家意向商户签订入驻协议。这些签约商户业态丰富，涵盖非遗、老字号、特色餐饮、文化体验、文创等多个领域，为香山古城的商业版图注入全新活力。
企业家“回家”助力中山文旅
与谭子滔一样，中山市咀香园食品有限公司董事副总经理孙志均也满怀“乡情”。20世纪80年代，咀香园在孙文西路附近的长堤路设厂，这里是品牌梦开始的地方。历经数年，咀香园已发展成为中山传统美食的代表品牌，其杏仁饼、鸡仔饼等特色糕点深受消费者喜爱。随着深中通道的开通，中山文旅迎来了前所未有的黄金机遇。孙志均表示，咀香园选择回归发源地，不仅是对品牌历史的传承，更是谋求创新发展的重要举措。未来，咀香园将大胆尝试，把工业旅游与文创产业深度结合，通过打造沉浸式体验空间，全方位讲好“中山故事”。
活动现场，“回家”成为企业家们的高频词。多家签约商户负责人坦言，孙文西路步行街的改造不仅唤醒了城市记忆，更以清晰的业态规划和政策支持，为商业与文化融合提供了沃土。“在这里扎根，就是与城市共成长。”中山市商业协会副会长黄展毅说。
香山古城招商中心。
将香山古城打造成人气地标
石岐街道党工委书记徐成彬透露，五一期间，香山古城街区局部开放区域将展示灯影花、古旧老物件等；国庆前，整街有望全面对外开放，呈现一条有历史、有故事、有活力的文旅新动脉。谈及香山古城片区的未来，“一山一湖一广场”的文旅新图景已勾勒出来：烟墩山片区将参照重庆洪崖洞“古典肌理+现代业态”模式，打造错落有致的文化地标；仁里街、山凤街等周边区域将串联改造，形成回环式动线，构建全域沉浸式体验空间。
“潮州古城年客流量超2000万人次，这是我们努力的方向。”徐成彬表示，香山古城不仅要复兴，更要成为大湾区文旅新磁场。数据显示，深中通道通车后，2024年国庆假期，香山古城游客日均超过10万人次；今年春节假期期间，中山市商务局、石岐街道等联合主办的春节嘉年华活动，吸引了超70万人次的市民游客参与。
中山投控集团党委书记、董事长方劲松介绍，目前香山古城的招商工作，正聚焦“文化体验、特色零售、住宿餐饮”三大业态，打造差异化竞争优势。当天签约的22家优质商户中，包括非遗工作室1家、老字号及非遗美食3家、特色餐饮7家、文化体验10家、酒店民宿1家，未来将为游客带来全方位的文化体验，更大程度提升古城的人气和影响力。
“保护历史建筑是底线，活化利用才是关键。”香山古城公司董事长许刚介绍，目前，项目一期工程（孙文西路历史文化街区）签约商户面积达2.2万平方米，占接收商业面积的76%。招商环节创新引入“黑白名单”机制，优先引入非遗、老字号等文化传承类业态，并划分国风商业区、活力香山区、休闲风情区三大主题板块，确保商业布局与历史脉络深度契合。
面对历史建筑保护与开发的平衡难题，香山古城公司以“修旧如旧、一栋一策”破题：街巷阳台变身青创工坊，屋顶天台改造为星空咖啡厅，闲置阁楼打造沉浸式剧场，让老建筑“长”出新功能。同时，街区将上线智能化管理系统，整合客流监测、线上营销、物业运维等功能，以数字化提升运营效率。“商户签约后，将于五一后结合改造进度进场装修。我们的目标是将这里打造成湾区文化地标，擦亮国家历史文化名城名片。”许刚信心十足。
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